10135 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409056386520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373521
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027409056386520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 866 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 803 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 617 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 768 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 644 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 593 $ Poids 55 % |
| 4 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 693 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 469 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 882 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 735 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 269 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 705 095 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 990 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 857 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −46 681 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 812 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 842 236 $ Poids 38 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 155 $ Poids 35 % |
| 12 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 767 853 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.