10120 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 149,3 m² · constr. 2010 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409056662810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373481
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027409056662810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 822 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 819 315 $ Poids 73 % |
| 2 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 603 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 893 902 $ Poids 58 % |
| 3 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 574 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 784 246 $ Poids 55 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 834 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 995 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 814 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 827 763 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 971 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 025 $ Poids 42 % |
| 7 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 719 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 781 891 $ Poids 39 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 859 964 $ Poids 37 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 771 852 $ Poids 33 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 091 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.