11000 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 201,6 m² · constr. 2010 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409056974840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374874
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027409056974840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 163 987 $ Poids 66 % |
| 2 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 695 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 345 932 $ Poids 63 % |
| 3 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 026 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 993 629 $ Poids 48 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 878 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 059 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 976 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 830 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +98 080 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 957 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 691 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 171 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 904 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 912 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 532 497 $ Poids 22 % |
| 11 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 528 $ Poids 14 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 962 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 512 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.