10155 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 210 m² · constr. 2009 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409057000150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373519
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027409057000150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 583 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 161 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 972 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 741 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 365 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 008 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 972 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 227 $ Poids 46 % |
| 6 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 712 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 990 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 776 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +720 $ | 173 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 978 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 539 693 $ Poids 20 % |
| 10 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 981 m · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 896 763 $ Poids 20 % |
| 11 | 9705, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2024-07-03 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 358 $/m²) 172,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +82 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 959 767 $ Poids 16 % |
| 12 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 921 520 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.