9720 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409061095010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363621
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027409061095010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 704 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 638 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 796 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 744 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 969 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 197 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 749 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 808 $ Poids 55 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 843 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 542 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 953 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 643 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 663 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 552 $ Poids 47 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 914 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 548 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 757 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 921 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 904 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 572 118 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.