2715 Rue Kyoto · Québec
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409062303270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373367
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027409062303270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 789 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 649 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 981 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 644 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 297 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 200 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 863 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 759 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 604 $ Poids 55 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 903 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 552 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 988 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 772 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 655 717 $ Poids 45 % |
| 12 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 969 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 595 957 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.