2695 Rue Kyoto · Québec
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409062654220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373369
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027409062654220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 814 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 662 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 205 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 704 382 $ Poids 58 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 991 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 789 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 671 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 303 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 860 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 777 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 896 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 564 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 956 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 608 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 943 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 594 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 669 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.