10025 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409064176840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373466
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027409064176840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 647 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 850 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 295 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 686 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 200 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 755 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 181 $ Poids 49 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 550 616 $ Poids 43 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 451 $ Poids 41 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 981 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 583 081 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.