10065 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409065063120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373462
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027409065063120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 720 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 818 245 $ Poids 79 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 734 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 994 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 713 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 826 770 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 718 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 948 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 780 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 858 782 $ Poids 43 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 048 $ Poids 41 % |
| 9 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 770 962 $ Poids 37 % |
| 10 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 721 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 643 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 067 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.