10060 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 165,6 m² · constr. 2009 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409065493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373449
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027409065493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 858 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 708 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 864 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 709 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 934 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 816 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 804 540 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 937 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 890 713 $ Poids 30 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 904 098 $ Poids 29 % |
| 11 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 755 986 $ Poids 25 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 870 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.