10050 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 142,1 m² · constr. 2010 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409065551370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373448
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027409065551370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 693 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 800 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 574 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 467 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 690 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 974 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 702 263 $ Poids 52 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 838 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 688 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 809 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 535 $ Poids 42 % |
| 9 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 914 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 765 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 629 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 748 887 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.