11010 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 160,6 m² · constr. 2010 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409066185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374875
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027409066185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 841 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 849 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 832 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 029 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 836 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 855 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 629 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 924 617 $ Poids 53 % |
| 5 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 808 330 $ Poids 43 % |
| 6 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 674 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 926 210 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 275 $ Poids 37 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 797 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 091 $ Poids 32 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 799 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 893 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 747 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −69 977 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 883 752 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.