11020 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 215,8 m² · constr. 2017 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409066366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374876
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027409066366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 872 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 244 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 716 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 1 432 041 $ Poids 58 % |
| 3 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 061 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 872 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 127 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 683 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 092 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 038 630 $ Poids 32 % |
| 7 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 693 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 181 134 $ Poids 23 % |
| 8 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 214 $ Poids 20 % |
| 9 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 970 919 $ Poids 16 % |
| 10 | 9465, rue de Tolede, Québec 2024-06-28 · 806 m · Vendu 1 045 000 $ (4 132 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 120 $ · Ajust. superficie −76 650 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 214 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 143 573 $ Poids 11 % |
| 12 | 2960, rue de Bogota, Québec 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (3 572 $/m²) 201,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 932 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 927 372 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.