2660 Rue Kyoto · Québec
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 152,9 m² · constr. 2010 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409073040550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373437
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027409073040550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 701 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 790 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 870 600 $ Poids 51 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 995 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 779 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 114 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 887 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 727 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 730 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 974 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 651 624 $ Poids 34 % |
| 10 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 144 $ Poids 29 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 841 732 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.