218 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409105248060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353635
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027409105248060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 156 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 906 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 499 266 $ Poids 50 % |
| 3 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 520 071 $ Poids 47 % |
| 5 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 053 $ Poids 45 % |
| 7 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 426 150 $ Poids 44 % |
| 8 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 371 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 193 $ Poids 42 % |
| 10 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 969 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 018 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.