160 Rue Valvue · Québec
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 169,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409105410110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146869
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027409105410110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 851 m · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 852 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 567 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 460 $ Poids 63 % |
| 4 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 226 $ Poids 54 % |
| 5 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 773 m · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 117 946 $ Poids 52 % |
| 6 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 926 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 834 $ Poids 43 % |
| 7 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 941 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 344 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 965 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 269 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 491 879 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.