219 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409106254610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146632
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027409106254610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 458 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 892 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 496 985 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 769 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 829 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 199 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 498 890 $ Poids 52 % |
| 8 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 572 $ Poids 49 % |
| 9 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 458 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 210 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.