223 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409106456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146886
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409106456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 995 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 462 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 045 $ Poids 54 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 978 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 475 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +33 788 $ | 489 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 814 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 215 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 692 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 689 767 $ Poids 47 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 368 $ Poids 47 % |
| 12 | 2385, rue Béthune, Québec 2025-06-02 · 700 m · Vendu 477 000 $ (4 799 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 574 747 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.