227 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409106647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146888
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027409106647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 639 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 437 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 469 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 328 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 680 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 276 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 421 737 $ Poids 61 % |
| 8 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 748 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 329 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 124 $ | 94 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +675 $ | 135 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 491 551 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 423 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.