231 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409106828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146892
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027409106828110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 476 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 670 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 640 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 629 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 465 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 503 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 740 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 347 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 295 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 447 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 448 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 789 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 198 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 997 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 516 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 507 841 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.