151 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409107781110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146891
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027409107781110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 390 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 509 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 356 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 648 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 470 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 971 $ Poids 80 % |
| 5 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 763 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 321 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 808 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 196 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 510 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 99 129 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.