147 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409107912110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146906
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027409107912110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 385 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 684 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 331 $ Poids 60 % |
| 4 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 826 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 610 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 800 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 209 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 641 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 504 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 2385, rue Béthune, Québec 2025-06-02 · 690 m · Vendu 477 000 $ (4 799 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.