114 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409108333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027409108333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 736 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 345 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 166 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 310 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 543 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 563 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 631 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 372 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 634 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 467 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 649 $ Poids 58 % |
| 11 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 903 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 208 395 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.