119 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409108903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146920
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027409108903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 058 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 500 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 518 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 706 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 461 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 626 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 339 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 116 $ Poids 72 % |
| 9 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 437 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 832 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 11565, avenue Rigaud, Québec 2025-04-24 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.