12151-12169 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
2 608 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 1 010,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 010,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 000 $
Rôle antérieur 1 560 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409109039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146669
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
1 493 000 $
Rôle antérieur
1 560 000 $
ID provincial
23027409109039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 608 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 671 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +545 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Impasse Marie-Guyart, Québec 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 591 $/m²) 348,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 854 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.