143 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409117073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146908
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027409117073110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 236 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 521 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 386 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 610 704 $ Poids 58 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 239 $ Poids 54 % |
| 7 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 786 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 211 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 2385, rue Béthune, Québec 2025-06-02 · 677 m · Vendu 477 000 $ (4 799 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 493 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 180 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.