239 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 200,2 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409117140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146896
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027409117140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 736 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 416 m · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +64 118 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 949 985 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 728 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 049 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 798 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 946 m · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +97 295 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 220 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −84 493 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 684 $ Poids 30 % |
| 9 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 245 $ Poids 30 % |
| 10 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 016 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 903 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.