243 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 134,5 m² · constr. 1977 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409117321210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146897
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027409117321210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 471 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 227 $ Poids 47 % |
| 3 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 449 419 $ Poids 46 % |
| 4 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 315 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +41 217 $ | 543 552 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 531 $ Poids 42 % |
| 7 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 317 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 940 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 179 869 $ Poids 36 % |
| 10 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 163 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 545 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 775 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.