11775 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
607 900 $
Autre · terrain 1 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409117910110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108564
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027409117910110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 278 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-07-02 · 293 m · Vendu 274 900 $ (4 582 $/m²) 60 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 278 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-05-22 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 11445, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-30 · 293 m · Vendu 285 000 $ (4 742 $/m²) 60,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-04-01 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-03-06 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 946 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 189A et 189B, rue des Ormes-d'Amérique, Québec 2026-07-10 · 471 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 484 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 547 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.