12060 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 77,7 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409119125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240601
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027409119125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 880 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 448 $ Poids 67 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 771 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 419 897 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 564 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +16 664 $ | 465 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 316 207 $ Poids 54 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 818 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 579 979 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 743 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 314 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 2490, rue du Roitelet, Québec 2025-06-16 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 697 $ Poids 44 % |
| 11 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 90 868 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 557 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 404 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.