19 Rue Notre-Dame-De-Fatima · Québec
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409122784610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027409122784610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 875 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 157 $ Poids 49 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 556 $ Poids 46 % |
| 4 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 972 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 478 687 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 810 $ Poids 44 % |
| 6 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 420 $ Poids 43 % |
| 7 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 384 313 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 966 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 468 420 $ Poids 42 % |
| 9 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 432 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 640 925 $ Poids 39 % |
| 11 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 994 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 425 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.