12030 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409129089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027409129089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 372 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 455 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 564 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 533 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 509 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 482 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 11730, boulevard de la Colline, Québec 2025-06-06 · 301 m · Vendu 439 000 $ (4 434 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 490 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 781 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 789 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 663 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 520 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.