15 Rue Notre-Dame-De-Fatima · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409132001610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146808
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027409132001610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 952 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 452 084 $ Poids 58 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 466 666 $ Poids 58 % |
| 3 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 460 $ Poids 50 % |
| 5 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 508 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 956 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, rue Giroux, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 808 $/m²) 94,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 417 816 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.