20 Rue Notre-Dame-De-Fatima · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409132049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027409132049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 933 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 232 $ Poids 55 % |
| 2 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 427 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 616 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 438 058 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −23 795 $ | 477 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 634 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +17 051 $ | 393 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 228 174 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.