11441 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 2 009 $/m² · 261,4 m² · constr. 2015 · terrain 86,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,6 m²
Frontage
—
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409134047170010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402279
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027409134047170010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 219 595 $ Poids 59 % |
| 2 | 66-68, rue du Court-Métrage, Québec 2025-09-25 · 499 m · Vendu 345 000 $ (1 560 $/m²) 221,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 818 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, rue Wilfrid-Darveau, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 634 $/m²) 238,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 11487-11489, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 282 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 422 $ Poids 41 % |
| 5 | 89, rue Racine, Québec 2025-04-01 · 979 m · Vendu 260 000 $ (1 076 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 236 $ Poids 36 % |
| 6 | 135-137, rue Racine, Québec 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 626 220 $ (2 485 $/m²) 252 m² · constr. 1930 Ajust. marché +83 878 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +62 622 $ | 784 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 149 $ Poids 32 % |
| 8 | 2810-2830, rue de Kyoto, Québec 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 318 925 $ (1 101 $/m²) 289,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 718 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 334 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Louis-IX, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 811 $/m²) 215,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 220 $ Poids 25 % |
| 10 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 10000-10010, Boulevard St-Jacques, Québec 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 329 $/m²) 210,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +85 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 895 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 15-19, rue Martel, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (2 704 $/m²) 245 m² · constr. 1947 Ajust. marché +133 657 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 884 580 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.