141 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 118,3 m² · constr. 1930 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409141754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146849
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027409141754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 656 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 927 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 461 $ Poids 63 % |
| 2 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 911 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 925 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 610 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 423 279 $ Poids 56 % |
| 5 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 398 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 256 $ Poids 49 % |
| 7 | 9908, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-05-16 · 877 m · Vendu 556 500 $ (4 547 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 541 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 9916, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-04-11 · 865 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 511 179 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 576 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 842 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 497 029 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 704 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.