147-149 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409141905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027409141905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
427 656 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 940 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 815 126 $ Poids 63 % |
| 2 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 571 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 937 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 659 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 520 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 413 687 $ Poids 52 % |
| 6 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 502 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 9908, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-05-16 · 890 m · Vendu 556 500 $ (4 547 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 582 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 9916, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-04-11 · 878 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 548 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 693 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 628 $ Poids 38 % |
| 11 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 854 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 533 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.