140-146 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 151,8 m² · constr. 2016 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409141931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100845
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027409141931110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 926 233 $ Poids 69 % |
| 2 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 873 m · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 857 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 880 m · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 974 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 849 882 $ Poids 46 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 685 828 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 994 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 583 466 $ Poids 44 % |
| 7 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 606 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 924 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 862 299 $ Poids 39 % |
| 11 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 779 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 992 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 821 836 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.