171 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 128,6 m² · constr. 2017 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409151207250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403292
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027409151207250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 907 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 633 249 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 539 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 898 m · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 859 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 947 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 724 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 950 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 895 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 567 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 457 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 9908, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-05-16 · 903 m · Vendu 556 500 $ (4 547 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 639 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 9916, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-04-11 · 891 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 600 248 $ Poids 42 % |
| 11 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 755 001 $ Poids 41 % |
| 12 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 725 571 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.