177 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 79,8 m² · constr. 1958 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409151347670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146854
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027409151347670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 547 $ Poids 45 % |
| 2 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 142 $ Poids 42 % |
| 3 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, rue Martel, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 386 376 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 333 521 $ Poids 37 % |
| 6 | 2810, rue de Compostelle, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 206 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 353 340 $ Poids 37 % |
| 7 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 212 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 432 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 399 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 326 $ Poids 34 % |
| 12 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −40 451 $ | 445 208 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.