160-166 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 212,3 m² · constr. 1920 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409151353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146856
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027409151353110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 050 146 $ Poids 60 % |
| 2 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 661 $ Poids 50 % |
| 4 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 070 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 237 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 979 718 $ Poids 32 % |
| 8 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 671 $ Poids 29 % |
| 9 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 363 $ Poids 28 % |
| 10 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 501 $ Poids 22 % |
| 12 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 034 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.