11185 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409152024610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147010
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027409152024610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 119 $ Poids 53 % |
| 2 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 471 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 086 $ Poids 53 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 143 $ Poids 46 % |
| 6 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 839 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 722 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 539 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 950 $ Poids 41 % |
| 9 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 939 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 458 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 9988, boulevard Savard, Québec 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 556 042 $ Poids 39 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 352 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 414 350 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.