2430 Rue Bethune · Québec
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409153765110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240867
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027409153765110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 753 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 478 844 $ Poids 52 % |
| 3 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 889 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 552 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 453 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 292 206 $ Poids 51 % |
| 6 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 618 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 489 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 134 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 404 337 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.