11020 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
229 100 $
Autre · 2 174 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 44 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409161164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110122
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
23027409161164610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 920 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 9912, rue de la Camomille, Québec 2026-07-27 · 828 m · Vendu 505 000 $ (5 495 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 592 $ Poids 57 % |
| 4 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 748 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 357 $ Poids 53 % |
| 5 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 468 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 835 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 334 $ Poids 45 % |
| 9 | 9750, rue de la Camomille, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 060 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 517 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 398 844 $ Poids 43 % |
| 12 | 9682, rue de la Camomille, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 942 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.