2410 Rue Bethune · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409163127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240870
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027409163127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 058 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 802 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 167 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 684 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 779 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 433 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 720 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 881 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 790 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 428 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 431 704 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.