11125-11127 Rue Monique-Corriveau · Québec
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 176,8 m² · constr. 1955 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409173815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240998
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409173815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
422 800 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 872 354 $ Poids 59 % |
| 2 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 757 m · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 142 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 574 031 $ Poids 45 % |
| 5 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 503 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 327 787 $ Poids 44 % |
| 6 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 553 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 928 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 149 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −74 522 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 952 164 $ Poids 33 % |
| 11 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 463 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 183 392 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.