11095 Rue Monique-Corriveau · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 116 m² · constr. 1951 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409173992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027409173992610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 913 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 268 154 $ Poids 65 % |
| 2 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 734 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 297 $ Poids 65 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 993 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 413 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 924 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 123 130 $ Poids 61 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 866 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 440 764 $ Poids 54 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −38 003 $ | 537 640 $ Poids 54 % |
| 9 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 951 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 616 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 034 $ Poids 49 % |
| 11 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 675 $ Poids 49 % |
| 12 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 604 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.