11195 Rue Monique-Corriveau · Québec
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409174591110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240995
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027409174591110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 724 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 177 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 828 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 273 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 274 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 297 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 552 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 312 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 905 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 450 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 424 144 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.