11150-11152 Rue Monique-Corriveau · Québec
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409184230610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241001
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027409184230610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
422 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 678 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 180 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 792 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 530 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 957 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 279 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 2275, rue de la Sultane, Québec 2025-07-21 · 544 m · Vendu 305 000 $ (2 623 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 530 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 318 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 957 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +585 $ | 128 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 432 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 10505, boulevard Savard, Québec 2025-05-30 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 430 452 $ Poids 57 % |
| 12 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 940 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 458 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.