2000 Rue Roitelet · Québec
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409189355010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224951
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027409189355010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 504 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 601 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 539 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 547 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 748 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 457 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 309 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 592 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 472 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 607 m · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 203 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.